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房地产最赚钱王健林为何要告别这一行业?

作者:竹隐    栏目:财经    来源:搜狐    发布时间:2018-11-08 19:54

房地产最赚钱王健林为何要告别这一行业?

房地产行业虽然很赚钱,但是未来要想再赚很多钱就难了。万达王健林要退出房地产业,主要是他搞的房地产业是商业地产,现在电商崛起,重资产的商业地产前景不好。王健林要想轻资产化,就是由别人花钱,再由万达为其挑选场地和建造项目,造完了再把这个商业地产工程交给出钱的这家企业来运营管理,这样万达就可以走轻资产的路线,而万达将大量的资金投向其他更加赚钱的领域。

近期,万达王健林把旗下的几十家酒店和文旅产业都买给了融创的孙宏斌,除了商业地产不好做之外,还有就是王健林的万达集团要降杠杆,之前由于大肆扩张,全国建设万达广场和酒店,万达的负债超过4000亿,负债率超过90%以上,为了让自己更好的走向“轻资产”之路,王健林也要把重资产的房地产业给筛下来,改做一些轻资产的生意。

此外,王健林也发现,房地产业现在赚钱是最后的晚宴,随着房地产调控的不断持续,开发商也觉得前途渺茫,这倒不是说房企都要没饭吃,但是闭着眼晴发财,高速发展的好时代已没有了。就像万科的郁亮表示,中国房地产行业已经进入白银时代,王健林也感觉到,未来房地产业竞争更加激烈,风险更加积骤。早点告别这一行业,至少降低房地产业在集团中的过高比重,显然是明智之举。

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