西部热线-西部新闻网 | 助力西部开发,关注西部民生! |
adtop
adtop01
当前位置: 西部热线 > 西部经济 > 财经

柬埔寨也想低调,可实力不允许,房地产业“炸裂”!

作者:feitian    栏目:财经    来源:西部热线    发布时间:2019-05-15 17:37

柬埔寨投资热的现象早已经是不争的事实,但是仍然有很多人处于观望状态。无非就是对柬埔寨的各方面信息还不熟悉、不了解,心理还保持着怀疑态度。本人来柬埔寨9年,对柬埔寨的规划以及发展趋势有一定的了解,现在就给大家详细解读下柬埔寨的投资环境和房地产市场前景,帮助大家规避在柬埔寨买房投资的风险,让投资利润最大化。

为什么要投资柬埔寨?

无论在任何地方做任何投资,无非就是考虑以下三点:

第一,资金安全,第二,投资环境,第三,投资回报

1. 柬埔寨资金安全( 政局稳定是 其 首要因素 )

柬埔寨做为一个君主立宪制国家,在维护国家团结、调节统治阶级矛盾等方面有着关键作用;柬埔寨洪森总理已连任34年,使当地经济发展突飞猛进,国泰民安,深受国民拥护;

而且中柬关系友好,1958年7月19日两国正式建交,长期以来,中国几代领导人与西哈努克国王建立了深厚的友谊,中国全面帮助柬埔寨,从基建、医疗、教育等各方面大力扶持柬埔寨,所以说,柬埔寨的政局是非常稳定的,资金安全,完全可以得到保障。

柬埔寨也想低调,可实力不允许,房地产业“炸裂”!

(2) 投资环境

1. 柬埔寨地理 优越

柬埔寨位于东盟十国核心位置,十大邻国,一个核心,东南面与越南接壤,西北和泰国交界,北面就是老挝,柬埔寨位处东盟核心,东盟九国包围,海陆空交通密切串联,造就3小时东盟经济圈。

柬埔寨做为中国“一带一路”政策的重点扶持国,是中国对外发展的重要伙伴与最大受益对象之一,据统计,截至2019年1月24日,中国已向柬埔寨提供64亿美元的合作贷款(约合人民币448亿元)“一带一路”在东南亚的投资额,柬埔寨占比高达50%以上。

柬埔寨也想低调,可实力不允许,房地产业“炸裂”!

同时,柬埔寨也是泛亚高铁经济圈的重要枢纽。预计2020年开通的泛亚高铁东盟部分全长5000公里,对柬埔寨而言,这条铁路将为柬埔寨等周边国家带来超过1000亿美元的对华贸易出口增量,柬埔寨将迎来经济黄金井喷期。

柬埔寨也想低调,可实力不允许,房地产业“炸裂”!

克拉运河的开通,从中国通往中东的运输油轮航程和时间可以极大缩短。克拉运河开通后,柬埔寨西哈努克港做为克拉运河的中转港口,对于依赖中东地区油气供应的东亚国家极为重要,柬埔寨必将成为亚洲经济新星,柬埔寨的地理位置是得天独厚的,它是一个旅游的天堂、佛教的圣地、更是投资的沃土。

2. 柬埔寨经济环境优越

柬埔寨GDP以平均每年7%以上的速度飞越增长,增长速度排名全球第六,亚洲第一,GDP持续增长这么高的国家是值得投资的。

柬埔寨也想低调,可实力不允许,房地产业“炸裂”!

柬埔寨做为东南亚唯一一个以美金计价的国家,汇率风险是不存在的,

同时,柬埔寨不在CRS条例之内,各国政府之间可以相互通报对方公民在自己国家的财产信息,实现居民金融账户信息透明化(以避免偷税漏税、洗钱等)。

另外,柬埔寨政府多次修改《投资法》为外来投资提供了保障和相对优惠政策,31国零关税,无遗产税,税费低,多项税率得到了优惠甚至减免,企业投资后可享受3-8年的免税期(经济特区最长可达9年)。

最后,外国人可100%独资持股,可享受柬埔寨永久产权,房屋面积无公摊,精装修。

3. 巨大的人口红利

柬埔寨是70%人口在30岁以下的劳动力大国,人均工资低至182美元/月(不包吃住)。

柬埔寨也想低调,可实力不允许,房地产业“炸裂”!

(3)柬埔寨 投资回报 高

投资回报分为两部分,一是租金回报,二是升值空间;

1. 租金回报

我们的租金回报率以当地的行情为标准,每年租金回报率以8%来计算,每年升值空间以22%来计算,一年的投资回报能到达30%,也就是说,不到4年的时间,投资就能翻一倍;

据统计,全球租金回报率柬埔寨金边排名全球第四,升值幅度排名第一。

柬埔寨也想低调,可实力不允许,房地产业“炸裂”!

2.升值空间

旅游局数据表示2018年柬埔寨接待约620万人次的外国旅客,2020年将增至700万人次。届时,旅游业将为柬埔寨创收50亿美元,创造100万个就业岗位。2030年,柬埔寨将接待1500万人次的外国旅客,创收100亿美元,创造200万个就业岗位。大量的人潮涌动刺激当地房产需求,房产供不应求,所以其升值空间巨大。

柬埔寨也想低调,可实力不允许,房地产业“炸裂”!

柬埔寨投资环境优越,投资柬埔寨才算是最佳的选择!更多柬埔寨投资信息(房产,土地,公司、旅游、酒店等)

请扫描下方二维码或加微信咨询!

咨询电话:00855-888938666/00855-12318628;

微信:240874917;

邮箱:13724256996@163.com

柬埔寨也想低调,可实力不允许,房地产业“炸裂”!
adl03

相关内容

adr1
adr2