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一线城市宅地供应已达204宗,面积比去年全年上涨40%

作者:牧晓    栏目:财经    来源:中华网    发布时间:2017-10-25 13:30

今年,全国房地产市场调控持续加码,北京等一线城市的宅地供应明显加速。据机构的统计数据显示,今年截至10月15日,一线城市的所供应的住宅用地已达到204宗,合计供应土地规划面积达到了2433.33万平米,同比2016年全年上涨了40%。

北京9月迎宅地供应高峰

自2017年3月份以来,全国多个城市密集发布了楼市调控政策。在政策调控的基础上,多个城市的宅地供应节奏也发生了明显的变化。以北京为例,自今年3月份开始,北京住宅用地供应力度持续加大。

伟业我爱我家市场研究院向中新经纬客户端提供的数据统计显示,今年9月份北京宅地供应再次迎来高峰。9月份全月,北京土地市场供应的15宗地全部为住宅用地。环比8月份,新增宅地供应宗数增加200%,建设用地面积增加65.2%,规划总建筑面积增加137.3%。

一线城市宅地供应同比上涨40%

增加宅地供应有望降房价

为何一线城市要加速住宅用地的供应呢?张大伟分析,在房地产市场持续调控的背景下,三四线城市要比一二线城市的调控政策宽松。一二线城市已经完成了去库存的任务,尤其是一线城市。因此,在这种情况下,为了抑制房地产市场价格的上涨,一线城市及热点二线城市都开启了增加土地供应的政策。

“房地产市场调控从过去做减法改为叠加法。”张大伟进一步分析,从房地产市场来看,一线、二线城市在政策调控的基础上,稳定房地产市场的供需结构。当一线、二线城市增加宅地供应后,房地产市场的价格将有望下降。

与此同时,张大伟说,从国内土地供应的角度来看,当前,全国各地都要增加租赁住房有效供应,鼓励房地产开发企业参与工业厂房改造,完善配套设施后改造成租赁住房。“这些新政策能够有利于推动租赁土地供应,缓解国内租赁市场的供需结构。”

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