限购政策刺激杭州上周新房日均成交上涨七成

上周（9月12日-9月18日），遭到限购政策的刺激，杭州（楼盘）楼市成交量大涨。上周全市共成交商品房7235套、77.9万平方米，成交套数、面积日均环比分别上升77.8%、87.7%。其中，商品住宅共成交6209套、71.33万平方米，成交套数、面积日均环比分别上升110%、108.7%。

供给方面，全市有5个项目领取预售证，新增商品房1076套、10.8万平方米。截至9月18日，杭城可售商品房共119324套、1422.55万平方米，可售套数环比降低4.79%,可售面积环比降低4.44%，呈连续降低态势。

区域：余杭区上涨近一倍

上周（9月12日-9月18日），杭州商品房成交量显著上升。杭州共成交商品房7235套、77.9万平方米，成交套数、面积日均环比分别上升77.8%、87.7%。其中，主城区共成交商品房2788套、30.3万平方米，成交套数、面积日均环比分别上升39.36%、43.54%。

从成交区域构造来看，余杭区上周共成交商品房3122套、33.52万平方米，成交套数、面积日均环比分别上升179.1%、217.9%；萧山区共成交商品房1325套、14.06万平方米，成交套数、面积日均环比分别上升39.4%、42.9%。主城区方面，江畔区以1252套、13.05万平方米的成交量位居第一。

商品住宅方面，上周杭城共成交6209套、71.33万平方米，成交套数、面积日均环比分别上升110%、108.7%。其中，主城区共成交2272套、26.59万平方米，成交套数、面积日均环比分别上升63.27%、57.92%；余杭区2743套、31.48万平方米，成交套数、面积日均环比分别上升245%、247.1%；萧山区成交1203套、13.26万平方米，成交套数、面积日均环比分别上升55.7%、60.4%。

排行：旭辉时期城首开热销

上周杭州楼市共438个项目成交，其中，成交套数前十项目共成交1123套、10.95万平方米，占总成交量的15.52%、14.06%。

旭辉时期城上周共成交155套房源，为周成交冠军。旭辉时期城是旭辉集继恒基旭辉府以后在余杭区打造的第二个项目，在9月15日加推高层1、2、9、10号楼，共约444套房源，户型建筑面积为85-119方，均价约10000元/平方米，开盘两小时便售罄。

恒厚阳光城(000671,股吧)共成交153套房源，排名第二。萧山的北辰奥园共成交123套房源，排名第三。

（注：杭州包含：主城区、萧山、余杭；主城区包含：上城区、下城区、江畔区、拱墅区、西湖区、滨江区、之江区、下沙区）

上周个盘成交前十

排名楼盘城区套数面积均价（套）（平方米）（元/平方米)

1旭辉时期城余杭155140149799

2恒厚阳光城余杭153183676360

3北辰奥园萧山1231224913558

4融科瑷颐湾余杭1081006922232

5田园农歌拱墅101946921004

6天城府江畔99866925610

7绿都御景蓝湾萧山98891910278

8保利罗兰香谷江畔96953211187

9富力新线公园余杭95852427604

10新时期城市家园余杭9596969017

上周杭州一手商业地产动态 主持：周坚洪 赢商投资

商铺销售排行（按销售面积排名）

排名楼盘名称项目地位销售套数销售面积（平方米）

1龙湖·春江郦城江南大道与江虹路穿插口161269.59

2恒祺商务中心天城路与东宁路穿插口 23957.1

3之江商务中心象山路与鸡山路穿插口8925.6

4龙湖·春江此岸奔竞大道与扬帆路穿插口2621.23

5杭州港龙城明月桥路与鸿泰路穿插路口10599.46

6上尚庭益乐路和丰收路穿插口3445.6

7官河锦庭滨康路与西陵路口3332.7

8浙旅·德信西宸萍水街与方家中路穿插口8323.52

9西溪银泰商业中心文一西路与崇仁路穿插口4316.12

10远洋杭州大运河商务区丽水路与登云路口3230.39

点评：上周商铺市场动销楼盘32个，成交113套，总成交面积8090.64平方米，环比降低了3.12%。

上周商铺成交集中在西湖、江畔区域，成交主流面积集中在60-150方。其中龙湖·春江郦城以成交了16套、1269.59平方米的成就取得第一。

写字楼楼盘销售排行（按销售面积排名）

排名楼盘名称项目地位销售套数销售面积（平方米）

1西溪银泰商业中心文一西路与崇仁路穿插口61167.14

2郡亭公寓滨江四号区块2-16号地块11124.66

3绿地中央广场大关路与丽水路穿插口7880.12

4来福士中心富春路与新业路穿插口2723.86

5金沙世纪大厦金沙大道与乔下线路穿插口4694.92

6宋都·淘寰宇德胜路与同协南路穿插口16631.96

7西溪首座文一西路与崇仁路穿插口 2329.52

8杭州高德置地广场解放东路与富春路穿插口 1169.26

9佳源银座莫干山路949号1146.13

10西溪诚园文一西路与紫金港路穿插口1134.07

点评：上周写字楼市场动销楼盘12个，成交43套，总成交面积6205.73平方米，环比降低了13.06%。

上周写字楼成交集中在西湖、江畔区域，成交主流面积集中在100-200方。其中西溪银泰商业中心以成交了6套、1167.14方的成就取得第一。

酒店式公寓楼盘销售排行 （按销售面积排名）

排名楼盘名称项目地位销售套数销售面积（平方米）

1江滨澜廷闻涛路与江陵路穿插口382383.92

2远洋杭州大运河商务区丽水路与登云路口 241521.76

3融创·杭州印江晖路预闻涛路穿插口201308.98

4金铂湾 闻涛路与通和路穿插口201241.05

5东方时期中心机场路与石桥路口241025.82

6之江商务中心象山路与鸡山路穿插口12982.71

7向江来时期中心塘工局路与严家路穿插口19878.93

8荣辉商业中心学源街与文渊路穿插口14812.62

9星耀城二期江南大道与江陵路穿插口 4700.49

10杰立大厦机场路与天城路穿插口 14699.5

点评：上周酒店式公寓市场动销楼盘44个，成交363套，总成交面积21697.9平方米，环比上升了96.65%。

上周酒店式公寓成交集中在滨江、江畔区域，成交主流面积集中在40-60方。其中江滨澜廷以成交了38套、2383.92方的成就取得第一。