刘翔2016-2016年中期地产上市公司50强发布华夏幸福跃居第二

在中国经济弱周期下，关于身处其中的每家企业而言，综合实力与核心竞争力的比拼尤其关键。

日前，由北京贝塔询问中心与《证券市场周刊》联合公布“2016年中期地产上市公司50强”的榜单。该榜单从静态财务安全性、动态战略理性、运营效率、成长潜力、规模效应五个参考维度动身，对128家主要的A+H地产上市公司进行综合实力排名。

最后，华夏幸福(600340.SH）依仗优越的财务情况，与中国海外、万科一起，在综合实力排名中位列前三甲，跃居第二位。

对准“双千亿”连续发力

行业转机期，平衡的实力显得尤其重要。其中，财务安全性和战略理性两指标分别从静态和动态角度体现了企业的财务安全情况。特别是在行业面对愈来愈多不确定因素时，上述两项指标更是决定企业生计和整合能力的关键。

跃居全部榜单第二位的华夏幸福，则充足证清楚其资金构造的合理化，并具有强有力的财务支持。

最近几年来华夏幸福营业收入慢慢增加，盈利能力快速增强。据公布数据显示，2013年至

2015年，随着产业发展服务、园区配套等业务拓展，公司营业收入逐年增加，分别为210.60亿元、268.86亿元和383.35亿元；销售毛利率分别为33.81%、35.77%和34.52%，净资产收益率分别为44.30%、42.83%和42.07%，连续三年坚持40%以上，盈利能力在A股市场处于抢先水平。

进入2016年，公司充足利用资本市场直接融资工具，截至如今已完成70亿定增和305

亿公司债融资，融资本钱大幅下降，债务构造更趋合理，融资渠道进一步拓宽，财务情况更加稳健。

同时，华夏幸福销售额也在连续上升。最新公布的2016年半年度报告和2016年7至9月经营情形简报显示，华夏幸福2016年1至9月完成销售额892.9亿元，同比增长91%，超额完成全年870亿元销售目的，正式迈向千亿规模。

从区域上看，香河、永清、嘉善等第二梯队园区销售奉献连续爬升，独特的产业新城形式成功异地复制，陆续验证着华夏幸福战略布局的区位优越性。

随着孵化、PE、VC等多元化业务的陆续增强，华夏幸福完成销售规模和市值规模两个1000亿元指日可待。

走可连续发展之路

自2002年起，华夏幸福进入固安以后，以“政府主导、企业运作、协作双赢”的PPP市场化运作形式，推进固安的经济发展、城市发展和民生保证。

与此同时，华夏幸福以“产业优先”作为核心战略，整合全球资源，从产业研究规划、产业集群集聚、产业载体建设到产业服务运营，积累了推进产业创新发展的壮大能力，能够为区域提供全链条的产业升级综合处理方案。

作为产业新城形式运营的标杆企业，华夏幸福环绕国家战略重点区域精准发力，事业疆土如今已辐射京津冀、长江经济带、珠江三角洲及“一带一路”沿线国家等在内的50余个区域，并聚焦10大重点产业，构成了近百个区域级产业集群。截至2016年6月底，累计引进签约企业超1100余家，招商引资额近2800亿元，制造新增工作岗位4.2万个。

与此同时，在创新驱动的大背景下，华夏幸福呼应国家政策，采取“产学研协作”、“创新孵化”、“资本驱动”等方法大力推进产业创新，连续为区域经济发展和产业转型升级提供创新驱动力。

对此，有证券分析人士表示，华夏幸福作为产业新城运营商投资价值不言而喻，在可连续的盈利形式下，结算营收有希望同步增长，对将来成绩有较大保证。所以，再次赋予华夏幸福“强烈推举”评级。