3月份70城商品住宅销售价格环比下降城市个数减少

日前，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，3月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，同比下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比趋稳，同比下降或涨幅回落。

数据显示，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有38个和45个，比上月分别减少2个和12个。。

从房价变化可以看出，市场信心正不断恢复，房地产市场筑底回升态势已经明确58安居客房产研究院分院院长张波对《证券日报》表示

国家统计局城市司首席统计师绳国庆在解读时表示，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点，其中北京，上海和深圳分别上涨0.4%，0.3%和0.8%，广州下降0.1%，一线城市二手住宅环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京，上海和广州分别上涨1.2%，0.4%和0.3%，深圳下降0.3%。

在张波看来，一线城市今年回升的力度总体偏强，这与全国层面调控放松的背景息息相关。

二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同，二手住宅环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点

调控放松的城市中，3月份石家庄，南昌，济南，青岛的新房环比价格已现上涨，杭州，成都等热点二线城市房价上涨的幅度较为明显可以看出市场调控放松对于部分城市的作用已经显现，热点二线城市的复苏表现明显好于预期张波表示

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄对《证券日报》记者表示，整体来看，本月新房，二手房上涨城市数量止降转升与此同时，新房，二手房价格跌幅双双收窄这一系列变化表明年初以来发布的松绑政策已经初显成效，楼市拐点已至，预计接下来松绑调控的城市将会继续扩围，市场将会持续修复，但修复进程可能是缓慢和曲折的

张波表示，从3月份房价整体表现来看，市场已处于低部回升阶段，伴随着全国层面的调控放松不断扩大，预计二季度的市场表现会明显好于一季度，尤其是部分热点二线城市，以及调控放松力度偏大的三四线城市，市场反弹的蓄力明显增强，后续房价企稳回升的确定性也不断增强但值得关注的是，部分供求失衡严重的城市，未来依然需要出台全方位政策，尤其是调整土地供应节奏，并有效拉动需求侧，以推进楼市平稳发展

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