成都十年以上二手房公积金贷款首付比例增一成

中国证券网讯 为稳固房地产市场，成都住房公积金管理中心21日出台新政，所购二手房楼龄在十年以上的，相应提升一成的首付款比例，而有超期记载的，首付款比例参照有关文件也将相应提升。

据新华社22日消息，11月17日，成都市刚刚出台热点区域增强户籍限制的限购办法，而此次的公积金新政是就17日的限购政策出台的详细实行看法。

此次成都的公积金新政详细内容之一是调整住房公积金贷款最低首付款比例。对购置首套住房，或已有一套住房、并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；已有一套住房，但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%；对购置第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以住房公积金贷款。

另外，新政还包含实行住房公积金贷款金额与职工缴存余额和缴存时间双挂钩；所购二手房楼龄在十年以上的，相应提升一成的首付款比例；有超期记载的，首付款比例参照有关文件也将相应提升级调整办法。

西南财经大学经济学院副教授刘璐以为，二手房房龄越长，在一致要求下其房屋价值会有必定水平的打折，公积金贷款提升首付比例能够应对“高龄”二手房市场动摇的风险。

而在商业贷款方面，17日限购办法出台后，成都地区很多商业银行已开始实施二套房首付款比例不得低于70%的新政。