购房宝典：验收装修房需“三知六看”

与毛坯房对比。精装修房能够让消费者省去入住后的装修懊恼，但精装修房的验收内容却比毛坯房多许多。

购置装修房时应首先明确三个概念：

第一，装修房价钱普通为毛坯房加装修款，有些楼盘装修部分能够进行选择，所以购房者签合同时应留意检讨，有没有重叠项目或收费，假如没选择装修，装修款就应扣除。

第二，同一品牌不一样型号产品有时差价差异，防止交房时产生不用要纠纷，消费者事先应把装修材料的品牌、色彩、产地、质量品级、施工工艺等予以明确记载，商定越具体越好。

第三，许多消费者会因要一一将国家或地方标准订入合同的繁琐操作而懊恼。建议无妨在合同中参加相似“一切装扮装修应不低于《建筑装扮装修工程质量验收标准》”的条目进行躲避。

进入到收房环节，触及到水管电路、泥工、木匠、安装、油漆等方面，购置者务必“六看”。

一看品牌型号，所购材料品牌、型号及色彩，应与购房合同中商定品牌符合。

装修材料确认单是验收时不可缺乏的，上头记载了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需求查对，有错误应及时交涉。

二看水电线路隐藏工程，电路布局应标准，水管无起翘、空鼓。

打开龙头放水，看看是不是存在漏堵，再看看水压，视察排水速度是不是理想。视察给排水管地位是不是合理，四周是不是有渗水的陈迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。

在龙头下接一杯水，留意视察是不是存有锈迹。假如以为供水质量有问题，可请求开发商提供防疫部门核发的水质检验及格证。

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普通情形下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄漏能及时发现，便于维修，不留安全隐患。验房时应趁便检验水、电、煤气表的度数是不是为零。

三看厨卫设备，橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通行。

要检讨墙面下是不是存在空鼓，这只需用小锤轻击，就能够听出来了。假如没有带小锤，用随身带的壹元硬币或小木棍也能够检讨。

检测地面是不是平展，非专业人员可用乒乓球来取代水平仪，把乒乓球放在地面上，假如乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

四看洗手间，天花板应无渗漏、下水管通行、墙面瓷砖无空鼓，卫生洁具准确安装。

五看门窗，窗户封闭周密、滑动灵巧。

门、窗、梯是室内装修的重点构成部分。要留意检验门，木制门框的内侧面应该要表面光亮、通常请求每2米平整度应该小于2毫米，贴面贴不怎样好或后期保护不利都让这里变得上下不屈。检验门框的贴面板与墙面是不是平行，普通人开始都很简单疏忽这一点。

六看墙壁，应无裂痕，屋顶与墙体交界处无色彩混淆，与洗手间相隔的墙壁，无油漆脱落现象。

留意看墙体转角线是不是笔挺，墙体是不是平整、是不是存在裂痕。假如发现裂痕，必定要弄明白是不是为房屋构造性裂痕，最好叫开发商来检讨处置。（华龙网整顿）