买二手商品房年限从何时算起

买二手商品房的时期不是你拿房子的那一刻，而是开发商拿地的那一刻所以二手房的房龄也很重要如果购买时间过长，你贷款的期限也会相应减少，后期卖房也不是很方便

房子的房龄不是从你拿到房子的那一刻开始算，也是从开发商拿到土地的那一刻开始算，房产证或者土地使用权证上的时间不一定能反映房子的真实房龄一般来说，房产证上的时间和开发商拿地的时间是不一样的，尤其是二手房房产证上的时间记录的是原房主取得房屋产权的日期，比开发商拿地的日期晚了很多

二手房购买多少年。

二手房购买后是个人财产，个人财产没有年限限制，除非权利人转让财产。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

在陆地上生活70年，

工业用地50年，

教育，科技，文化，卫生，体育用地五十年，

商业，旅游，娱乐用地40年，

或其他综合用地50年。

二手房购买年限怎么算。

二手房产权期限是指土地使用权期限二手房土地使用权的期限可以按法律规定的期限减少一般住宅用地的使用年限是70年，如果购买这块土地上建的二手房二手房的土地使用权年限是70年减去土地使用年限得到的使用年限从国家出让开始计算，加上开发周期，少了1—2年，所以在购房者手中使用年限不到70年