天津楼市调控政策效果初显１０月以来量价齐跌

新华社天津１０月１５日专电（记者付光宇）记者从天津市领土房管局了解到，在日前天津市实行区域性住房限购，强化差同化住房信贷政策后，房地产市场逐步趋于理性，成交量和成交均价有所下降。

从１０月１日至１０日监测情形分析，新建商品住房成交５４．１万平方米，环比９月份日均水平下降４１．２％，二手住房成交２２．４万平方米，环比９月份日均水平下降２０．６％。新建商品住房平均交易价钱为每平方米１３８２５元，环比９月下降２．５％，二手住房平均交易价钱为每平方米１３５１６元，环比９月下降０．５％。

伟业我爱我家天津市场研究中心总监郭燕介绍，１０月份截至如今，与９月同期对比，我爱我家的业务量下降了２０％至３０％。调控信号对当地购房者产生了必定心理干涉用处，市场张望情绪浓重。

天津财经大学经济学院教授丛屹以为，此次天津出台的房地产调控政策特点显著，在国家强调因城施策的基础上，天津依据本身实际和特色突出“分区施策”精准调控，重点针对前期房价涨幅显著的市内六区和武清区，没有搞“一刀切”。

“调控政策提升了外地购房者的置业门槛，下降和克制了投资需求与投契举动，在必定水平上消解了惊恐入市的情绪。”丛屹表示，调控政策预期基天性稳住天津的房价，并施展导向用处，将外地投资购佃农群挤压至环城、滨海新区及近郊区域，带动以上区域的成交和去库存。